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Publié par l'Elysée le 2 décembre 2025, ce document présente les 30 projets et les 10 lauréats de la consultation internationale Quartiers de demain.

Présentation des 30 projets finalistes, annonce des 10 lauréats et inauguration de l'exposition éponyme, le 2 décembre 2025.

Présentation des 30 équipes sélectionnées sur les 10 sites de projets Quartiers de demain, révélées le 4 mars 2025.

Présentation du programmes des rencontres nationales des 4 et 5 mars 2025 à la Cité de l'architecture et du patrimoine.

Depuis l’automne 2024, dix quartiers populaires à travers la France sont devenus le terrain d’une consultation d’architecture inédite. L’objectif : réinventer ces espaces en collaboration avec celles et ceux qui les habitent, sans pour autant effacer leur histoire. Un projet ambitieux qui pourrait être une réponse aux défis urbains de demain.

Logé aux confins des Ardennes, Sedan porte les stigmates d’une désindustrialisation massive qui, au fil des décennies, a précipité l’appauvrissement de la ville et l’exode d’une partie de sa population. Sur les hauteurs, la cité des Ardennes et ses cinq tours incarnent sans doute l’un des visages les plus marquants de ce déclin. Mais un nouvel élan semble se dessiner dans le sillage de la consultation internationale Quartiers de demain, une occasion unique de réinventer son avenir.
 

Depuis une vingtaine d’années, la cité des Tarterêts a été profondément transformée et redessinée, sans que ces évolutions ne parviennent à effacer ses fractures sociales. Cette fois, un autre scénario se profile : dans le cadre de la consultation Quartiers de demain, trois agences d’architectes planchent sur la réhabilitation d’une ancienne chaufferie monumentale, vouée à devenir un centre culturel.

Renaud Epstein, sociologue et professeur à Sciences Po Saint-Germain-en-Laye, a clôturé la journée du 4 mars en déconstruisant plusieurs idées reçues sur les grands ensembles. 

Il revient sur les succès et les échecs de la politique de renouvellement urbain, et appelle de ses vœux à un nouveau programme capitalisant sur les enseignements du NPNRU 2014-2026 et de la consultation Quartiers de demain.

À la cité la Busserine à Marseille en juin 2023, le président de la République annonçait Quartiers de Demain. 

Dans son discours aux 30 équipes de concepteurs réunies le 4 mars 2025 à la Cité de l'Architecture et du Patrimoine, Emmanuel Macron réaffirme son appui au programme Quartiers de demain et souligne son ambition : « transformer ces 10 villes, mais aussi inspirer bien au-delà. »

Emmanuel Bellanger, historien au CNRS, est spécialiste de l'histoire politique, sociale et urbaine de la banlieue parisienne. Après un rappel des principaux jalons de la politique de la ville depuis l'après-guerre, il livre un plaidoyer pour :

• • déconstruire nos imaginaires désenchantés ;
• • porter une attention à la force créative et bienveillante des quartiers ;
• • écouter la parole des habitants, et la porter au-delà du quartier.

Livré en 1963, l’immeuble Langevin s’est progressivement dégradé et ne répond plus aux usages actuels du quartier. À l’issue de sa restructuration, il abritera des logements destinés à des publics variés (séniors, jeunes, primo-accédants) ainsi qu’une nouvelle offre tertiaire, commerciale et associative. 

« C’est un quartier qui présente beaucoup d’espaces verts. On a souvent l’habitude de dire que l’urbanisme de la reconstruction ne présente pas d’atouts, alors qu’il en présente énormément en perspective de la redirection écologique. » Nicolas Escach, Maire-adjoint à la ville durable de Caen

La Plaine Pasteur occupe une surface stratégique de 5,5 hectares entre le centre ville et le quartier prioritaire. L’ambition est d’en faire un “Central Park à l’alsacienne” répondant aux enjeux d’attractivité territoriale, de cohésion sociale et de préservation de la biodiversité. 

« Ce projet, c’est d’abord une idée des habitants, reprise par le conseil d’initiatives citoyennes. On veut sacraliser cet endroit, parce qu’on pense qu’on en a besoin pour que les gens se sentent bien et pour que ça bouge à Colmar. » Odile Ulrich Mallet, première adjointe au Maire. 

L’ancienne chaufferie des Tarterêts, d’une surface de 1 280 mètres carrés avec une cheminée culminant à 36 mètres de haut, est inscrite au titre des monuments historiques depuis 2016. Sa transformation en centre culturel permettra aux habitants de se rencontrer dans un cadre hors du commun. 

« Abandonné pendant des décennies, ce bâtiment remarquable va devenir un lieu culturel. C’est comme si on nous avait dit qu’il y avait un trésor caché dans le quartier, et que le moment était venu de le magnifier et de le rendre aux habitants. » Bruno Piriou, maire de Corbeil-Essonnes. 

Avec un “bâtiment manifeste” alliant innovation pédagogique et performance énergétique, Coulommiers entend créer un pôle éducatif ouvert sur le quartier. Le projet vise à regrouper deux écoles d’environ 650 élèves, tout en renforçant les solutions d’accueil pour la petite enfance et en reliant l’ensemble aux équipements urbains existants. 

« On peut être très ambitieux même quand on est une petite commune de 15 000 habitants : nos réussites passées en attestent. Un cœur de quartier éducatif, sur ce vaste ilot central, serait bienvenu pour répondre à nos besoins en la matière. » — Laurence Picard, maire de Coulommiers.

Le bâtiment Laffite marque l'entrée du quartier des Sablons. Vacant suite au déclin de son centre commercial, il bénéficie d’un emplacement de choix entre le tramway et le marché. Sa réhabilitation s’inscrit dans la transformation plus large du quartier, impliquant une meilleure interconnexion des équipements ainsi que la désimperméabilisation partielle des sols environnants.

« On a un bâtiment tertiaire qui peut accueillir 4 500 mètres carrés de bureaux en plein cœur de quartier : comment lui rendre sa place centrale ? C’est là tout notre enjeu. » — Christophe Counil, maire adjoint du Mans délégué à la ville durable et conseiller communautaire aux grands projets d’urbanisme.

Bordé par la Lergue et la Soulondres, le centre-ville de Lodève va renouer avec ses deux rivières. Permettre aux habitants de se rafraîchir sur les berges ; encourager les mobilités douces en facilitant le cheminement entre quartiers ; prévenir les risques liés aux crues : voilà les enjeux sur lesquels les concepteurs sont attendus.

« Ces rivières peuvent servir de terrain de jeu et d’ilots de fraîcheur. Ce sont aussi des espaces patrimoniaux peu valorisés à ce jour. À travers l’aménagement, on a envie d’apporter cette sérénité que l’on ressent près de l’eau à tous les habitants. » — Gaëlle Lévêque, maire de Lodève

La ville de Manosque engage la réhabilitation de son Parc des Sports ainsi que la renaturation des berges du Riou des Couquières. Il s’agit d’intensifier l’usage de ses équipements en les adaptant aux pratiques émergentes, et d’utiliser le sport comme levier d’inclusion à l’échelle de l’agglomération.

« On souhaite que notre Plaine des Sports puisse inspirer d’autres villes, parce que les équipements et les mobilités auront été bien pensés, et que la nature et l’environnement auront été préservés. » — Caroline Paolasso, conseillère municipale de Manosque et vice-présidente de l’agglomération.

Renforcer l’accessibilité d’un quartier au relief prononcé, permettre aux habitants de s’approprier des espaces verts délaissés, améliorer la gestion des eaux pluviales : la création d'une coulée verte au Petit Séminaire entend répondre à de multiples attentes. 

L'ambition de la Métropole : faire de la transformation de la rue de la Maurelle en îlot de fraîcheur une référence en matière d’adaptation au changement climatique, sur le territoire et au-delà. « La nature était là avant tout le monde, donc aujourd'hui on s'y adapte et on construit autour de l'existant. » — Nassera Benmarnia, adjointe au maire en charge des espaces verts.
 

Le quartier de Saige est implanté à proximité de pôles stratégique de la métropole bordelaise (université, hôpital, industries...). Classé patrimoine du 20e siècle, son évolution est à l'étude depuis plusieurs années et bénéficie d'un nouveau souffle à travers la consultation. Les propositions porteront notamment sur la création d'une coulée verte reliant le centre-ville au domaine universitaire et sur l'ouverture d'une programmation enrichie.

« On tend parfois à réduire le quartier à ses tours : 8 tours de 18 étages, c'est vrai que ça marque le paysage […] Nous avons l'espoir de trouver dans quelques années un quartier qui aura su préserver son identité, et en même temps qui sera différent par l'accueil qu'il offrira à tous les publics. » — Franck Raynal, maire de Pessac

Du haut des fortifications médiévales, la résidence Ardenne offre une vue panoramique sur Sedan. Le projet d'écoquartier sur la mise en valeur de la « promenade des remparts » et la réhabilitation des tours, afin d’assurer une intégration paysagère harmonieuse tout en renouvelant l’offre de logements.

« Il faut recoudre le quartier avec son environnement, et faciliter l'accès au centre-ville. [...] On veut faire un modèle de quartier résilient dans une ville qui a envie de l'être tout autant. » — Didier Herbillon, maire de Sedan

Concertation citoyenne, excellence architecturale, transition socio-écologique, valorisation de l’héritage des quartiers prioritaires… Retrouvez la démarche Quartiers de demain en vidéo en revivant le 4 mars 2025 !

Cette journée a été marquée par l'annonce des 30 équipes lauréates de la consultation, en dialogue sur scène avec élus et chercheurs, et en présence des ministres de la Culture, du Logement et de la Ville.
 

Enregistré lors de l'événement à la Cité de l'architecture et du patrimoine

Retour en images sur les Résidences : 2 jours d’immersion sur les 10 sites pilotes pour les 30 équipes de concepteurs, du 26 février au 13 mars 2025.

Objectif : écouter, arpenter, ressentir, comprendre avec les habitantes et habitants, les élus et les acteurs locaux, afin de construire les diagnostics urbains, paysagers et architecturaux présentés cette semaine en commission de dialogue.

Enregistré lors de l'événement à la Cité de l'architecture et du patrimoine

Cœur battant de la démarche, près de 200 jurys citoyens sont venus des quatre coins de la France pour participer aux huit ateliers. 

Un moment privilégié de travail, d’échange et de partage entre les jurys citoyens, les concepteurs et les élus pour imaginer l’avenir des quartiers.

« On doit arriver à ce que la parole des habitants soit vraiment prise en considération. Elle est importante pour la réussite des projets. » — Guy Luccesi, membre du jury citoyen à Marseille

Les 5 et 6 juin 2025, près de 200 jurys citoyens venus de toute la France ont participé, aux côtés des 30 équipes de concepteurs, à la Manufacture nationale des Quartiers de demain.

Ouvert par Juliette Méadel, Julien Bargeton et Philippe Mazenc, le « workshop géant » s'est tenu à la Cité de l'architecture et du patrimoine autour de multiples formats : représentation théâtrale, débat inversé, restitution des huit ateliers...

Un moment privilégié de travail, d’échange et de partage entre les habitants, les concepteurs et les élus pour imaginer ensemble l’avenir des quartiers prioritaires de la politique de la ville.

Clôture de la journée d'annonce des 10 lauréats de la consultation Quartiers de demain par les ministres Rachida Dati, Vincent Jeanbrun, Mathieu Lefèvre.
 

L’exposition « Demain nos villes – 30 projets pour les quartiers » ouvre ses portes demain à la @citedelarchi.

L’acte 2 du programme quartiers de demain s’ouvre désormais avec la réalisation des projets lauréats. 

En juin 2023, à la cité de la Busserine à Marseille, Emmanuel Macron lançait Quartiers de demain. Depuis, 30 équipes d’architectes, d’urbanistes et de paysagistes et près de 1 200 professionnels ont travaillé dans 10 quartiers laboratoires de la politique de la ville, au plus près des habitants.

« C’est une démarche exceptionnelle dans l’histoire de nos quartiers. […]

Jamais notre pays n’avait organisé une pareille compétition internationale d’architecture, d’urbanisme et de paysage pour nos quartiers populaires. […]

Parce que nos quartiers ont ce devoir d’exigence envers l’État et envers chacun. Ils sont les témoins de nos fragilités mais aussi de nos réussites, exceptionnelles et trop méconnues. Nos quartiers peuvent être des creusets d’unité. C’est là qu’on doit faire la République. […]

Le plus important commence aujourd’hui. Les 10 projets Quartiers de demain seront de véritables laboratoires d’excellence. L’objectif : faire ces 10 projets et en inspirer beaucoup d’autres. »